Персональный сайт Попова С.С.

Как открыть стоматологическую клинику

pss1952 — Thu, 05 Mar 2015 01:55:01 GMT

ДОГОВОР N20605 АРЕНДЫ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ от 25.01.2002 г

Арендодателем от имени муниципального образования выступает Департамент недвижимости администрации г. Омска (именуется в дальнейшем "Арендодатель"), в лице директора Департамента Брылкина Константина Юрьевича, действующего на основании Положения о Департаменте, Балансодержатель на стороне Арендодателя Муниципальное унитарное предприятие Служба единого заказчика жилищно-коммунальных услуг администрации ЦАО (руководитель Горчаков А. М). Арендатором выступает Общество с Ограниченной Ответственностью 'Медиоцентр' (именуется в дальнейшем "Арендатор"), руководитель которого Попов С.С. действует на основании Устава (Положения) . Стороны договорились о нижеследующем:

1. ОБЩИЕ УСЛОВИЯ

1.1. Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду нежилое помещение (строение), расположенное по адресу г. Омск, ул. Пушкина, 17, стоимостью 181 794.00 рублей, для использования под стоматологическую клинику.

Общая площадь сдаваемых в аренду помещений: 147.80 кв.м.

1.2. Срок действия настоящего договора с 01.01.2002 г. по 29.12.2002 г. Настоящий договор считается исполненным Арендодателем с момента подписания приемо-сдаточного акта Арендатором. .

1.3. Сдача помещений в аренду не влечет передачу права собственности на них.

1.4. Неотделимые улучшения арендуемых помещений производятся Арендатором только с разрешения Арендодателя. Стоимость неотделимых улучшений, произведенных Арендатором без разрешения Арендодателя возмещению не подлежит.

1.5. Если помещения выбывают из строя ранее полного амортизационного срока службы по вине Арендатора, то Арендатор возмещает недовнесенную нм плату, а также иные убытки в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

1.6. Если состояние возвращаемых помещений по окончании договора хуже предусмотренного актом приема-передачи, то Арендатор возмещает Арендодателю причиненный ущерб в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

1.7. Споры, возникающие при исполнении настоящего договора, рассматриваются Арбитражным судом в соответствии с его компетенцией.

2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Арендодатель обязуется:

2.1.1. В пятидневный срок после подписания сторонами договора аренды предоставить соответствующие помещения Арендатору при участии Балансодержателя по приемо-сдаточному акту, который является неотъемлемой частью настоящего договора.

2.1.2. В случае аварий, произошедших не по вине Арендатора, оказывать необходимое содействие по устранению их последствий.

2.2. Арендатор обязуется:

2.2.1. В пятидневный срок с момента подписания договора аренды принять соответствующие помещения по приемо-сдаточному акту. 2.2.2. Использовать помещения в соответствии с условиями договора, указанными в п.1.1 настоящего договора, не допускать их использования другими лицами.

2.2.3. Своевременно и полностью выплачивать арендную плату, установленную договором и последующими изменениями и дополнениями к нему, а также налоги, связанные с перечислением арендной платы, в соответствии с действующим налоговым законодательством.

2.2.4. При входе в помещение установить вывеску с указанием своего наименования и другой необходимой информацией. Обеспечить освещение вывески в вечернее время.

2.2.5. Своевременно и за свой счет производить текущий ремонт арендуемых помещений, а так же фасада, пропорционально занимаемым площадям по согласованию с Арендодателем.

2.2.6. Содержать арендуемые помещения в полной исправности и в образцовом санитарном состоянии, выделять для этих целей необходимые лимиты, фонды, ассигнования. Аналогичные требования распространяются на закрепленную за Арендатором территорию.

2.2.7. Не производить никаких перепланировок и переоборудования арендуемых помещений без письменного разрешения Арендодателя.

2.2.8. Производить в случае необходимости капитальный ремонт арендуемого помещения на условиях, _определяемых дополнительным соглашением к настоящему договору, заключаемом сторонами и являющимся неотъемлемой частью договора. При этом Арендатор производит капитальный ремонт помещений за счет собственных средств, без возмещения затрат в счет арендной платы.

2.1.9. Письменно сообщить Арендодателю, не позднее чем за три недели, о предстоящем освобождении помещений как в связи с окончанием срока действия договора, так и при досрочном расторжении договора по своей инициативе, сдать помещения Арендодателю по акту в исправном состоянии с учетом нормативного износа.

2.2.10. Освободить в 10-дневный срок арендуемое помещение в случае досрочного расторжения договора или прекращения договорных отношений.

2.2.11. Не сдавать арендуемые помещения как в целом, так и частично в субаренду без письменного разрешения Арендодателя (в том числе при ликвидации и реорганизации), а также не передавать (не предоставлять) без письменного разрешения Арендодателя права пользования на арендуемые помещения по другим договорам.

2.2.12. В случае освобождения Арендатором помещений до окончания срока аренды или в связи с его окончанием, он обязан уплатить сумму стоимости не произведенного им и являющегося его обязанностью текущего ремонта помещений. За месяц до истечения срока аренды Арендатор обязан письменно уведомить Арендодателя о намерении перезаключить договор.

2.2.13. Осуществлять благоустройство, содержание в надлежащем санитарном состоянии и озеленение прилегающей к арендованному к объекту территории в соответствии с объемом, графиком работ и в границах, определенных соглашением с администрацией административного округа по месту расположения объекта аренды.

2.2.14. Обеспечить художественно-рекламное оформление и освещение в вечернее время вывесок, витрин, фасадов. Выполнить указанные работы за счет собственных средств, в течение двух месяцев с момента подписания договора.

3. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ

3.1. Все расчеты по настоящему договору производятся путем внесения Арендатором денежных средств на счет Получателя. Получателем денежных средств является Департамент финансов и экономики администрации г. Омска, инн 5503023701/550301001, Код по ОКПО 02290930, Код по ОКОНХ 97600, счет 40204810700000100095 в ОАО МКБ "СиБЭС" (БИК 045209713, Кор/счет

30101810200000000713).

3.2. По договоренности сторон прuменяemся договорная ставка арендной платы. Сумма арендной платы по договору составляет 4256,64 руб. (в том числе НДС 709,44 руб. ).

3.3. Арендатор вносит на счет Получателя сумму в размере 3547,2 руб. за каждый месяц вперед с оплатой до 25-го числа месяца, предшествующего отчетному.

3.4. Налоги на платежи, предусмотренные настоящим договором, уплачиваются Арендатором дополнительно в срок, установленный для внесения арендной платы и налоговым законодательством.

3.5. Арендодатель вправе в одностороннем порядке, но не чаше чем один раз в год, изменять в течение срока действия настоящего договора арендную плату в случае внесения изменений в Методику расчета арендной платы, утвержденную Решением Омского городского Совета. Указанное условие настоящего договора считается заблаговременным согласием Арендатора на изменение размера арендной платы в установленном порядке.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1. В случае невнесения Арендатором платежей в сроки, установленные настоящим договором, начисляются пени по 0.50 % в день с просроченной суммы за каждый день просрочки.

4.2. В случае неисполнения (ненадлежащего исполнения) Арендатором обязательств, установленных разделом 2.2 настоящего договора, он уплачивает штраф в размере 5.00 % годовой арендной платы.

Ответственность за самовольное проведение перепланировок, капитального ремонта, реконструкции и других действий, повлекших за собой нарушение конструктивных элементов помещений (здания), а также за их восстановление в нормальное состояние лежит на арендаторе.

4.3. Уплата неустойки, установленной настоящим договором, не освобождает стороны от выполнения лежащих на них обязательств или устранения нарушений.

5. ПРЕКРАЩЕНИЕ ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

5.1. Действие настоящего договора может быть прекращено по соглашению его сторон.

5.2. По требованию Арендодателя договор аренды может быть досрочно pacтopгнyт в случаях когда Арендатор:

5.2.1. пользуется арендуемым нежилым помещением (строением) с нарушением условий настоящего договора или назначения нежилого помещения (строения) либо с неоднократными нарушениями;

5.2.2. существенно ухудшает арендуемое нежилое помещение (строение);

5.2.3. более двух раз по истечении установленного пунктом 3.2 договора срока платежа не вносит арендную плату;

5.2.4. не производит ремонта, определенных настоящим договором, в установленные сроки;

5.2.5. произвел любые перепланировки и переоборудование помещения без письменного разрешения Арендодателя;

5.2.6. не заключил в течение 10 дней с момента подписания настоящего договора договоры на техническое обслуживание и коммунальные услуги с соответствующими организациями;

5.2.7. не внес платежей за коммунальные услуги и техническое обслуживание в течение трех месяцев со дня истечения сроков платежей, предусмотренных договорами на техническое обслуживание и коммунальные услуги с соответствующими организациями;

5.2.8. в случае собственной необходимости Арендодателя в арендуемом помещении (с возвратом Арендатору внесенной арендной платы и других платежей за неиспользованный срок аренды), либо отвода в установленном законом порядке участка, на котором расположено арендуемое нежилое помещение (строение), для государственных или общественных нужд.

5.3. Прежде чем требовать досрочного расторжения настоящего договора Арендодатель обязан в разумный срок направить Арендатору письменное предупреждение о необходимости исполнения им обязательства.

6. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

6.1. Переход права собственности на сданное в аренду по настоящему договору нежилое помещение (строение) к другому лицу не

является основанием для изменения или расторжения договора аренды.

6.2. Арендатор обязан в течение 10-ти дней с момента подписания сторонами настоящего договора заключить договоры на техническое обслуживание и коммунальные услуги с соответствующими организациями.

6.3. В случае если по окончании срока действия настоящего договора Арендатор не освободил арендуемое нежилое помещение (строение), Арендодатель вправе принудительно выселить его в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

6.4. Отказ Арендатора от подписания приемо-сдаточного акта в сроки, предусмотренные пунктом 2.2.1. настоящего договора, признается сторонами отказом от исполнения настоящего договора. В указанном случае настоящий договор считается pacтopгнyтым.

6.5. Арендатор, ненадлежащим образом исполнявший в течение срока действия договора аренды обязанности по благоустройству,

содержанию и озеленению прилегающей территории, предусмотренные пунктом 2.2.13, не имеет преимущественного права на заключение договора аренды на новый срок.

7. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ

7.1. Выселение Арендатора производится в бесспорном порядке по истечении одного месяца со дня уведомления Арендатора в случае если он не соблюдает меры противопожарной безопасности и не выполняет предписания Госпожнадзора.

7.2. С момента подписания настоящего договора считать расторгнутым договор аренды нежилого помещения N2 15451/3. Т от2002 г. Арендатор согласен на отнесение излишне уплаченных денежных средств по договору N2 15451/ 3 - Т от 2002г. в счет арендных платежей по настоящему договору.

7.3. Арендатор несет ответственность за безопасную эксплуатацию энергоустановки арендуемого помещения.

7.4. Арендатор обязан предъявить электроустановку арендуемого помещения ГУ "Омскгосэнергонадзор" ул. Красный путь, 89, для получения акта технического состояния.

8. ПРИЛОЖЕНИЯ К договору

8.1. Неотъемлемой частью настоящего договора являются следующие приложение:

. Акт приема-передачи.

. Поэтажный план нежилого помещения.

9. ПРОЧИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

9.1. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим договором, регламентируются действующим законодательством Российской Федерации.

9.2. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из сторон.

10. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ

АРЕНДАТОР: 000 'Медиоцентр'

Инн 5504057534, Код по ОКПО 51636573, Код по ОКОНХ 91514,

Свидетельство

Паспортные данные, дата рождения, место рождения

Прописка, контактный телефон

Р/с 40702810200120000466 в ОАО "Сибакадембанк" Омский филиал (БИК 045297816 Кор/счет 30101810900000000816) Адрес: 644070, Омск, ул. Звездова, 101,80

Телефон: 31-53-43

АРЕНДОДАТЕЛЬ: Департамент недвижимости администрации г. Омска

Адрес: г. Омск-99, ул. Краснофлотская 8, каб. 306

Телефон: 23-16-15, 23-50-94 (бух.)

БАЛАНСОДЕРЖАТЕЛЬ: МУП Служба единого заказчика жилищно-коммунальных услуг администрации ЦАО

ИНН 5503037535, Код по ОКПО 43983473, Код по ОКОНХ 97600,

Р/с 40603810000000000072 в ОАО 'МКБ 'СиБЭС' г.Омск (БИК 045209713, Кор/счет 30101810200000000713)

Адрее: Омск-43, ул. Волочаевская, 15.В

Телефон: 24-33-71

Брылкин К.Ю.

Из этого эпохального и стандартного договора аренды нежилого помещения, обращает на себя внимание факт, что обязанности сторон со стороны арендодателя ограничены только двумя пунктами, а вот обязанности арендатора расписаны на весь трехстраничный договор. Да и обязанности департамента недвижимости абсолютно не предполагают никаких обязанностей. Они ни за что не отвечают, и никому ничего не должны. Робкая попытка сдвинуть сроки договора аренды на период ремонта помещения, или хотя бы снизить арендную плату не получили никакого продолжения в лице чиновников департамента. Вам сдано помещение в аренду, так, что изволь платить, согласно договора.

И как насмешкой явился акт приема-передачи нежилого помещения в аренду, где было ручкой вписано, что техническое состояние помещения нормальное, то есть пригодное к немедленному использованию в целях, обусловленных договором аренды. На вопрос, так какое же это нормальное помещение, если еще ремонт нужно делать около года, был короткий ответ: «Так положено». Короче не выделывайся, что дали, тому и радуйся!

Вот с этим актом приема-передачи нежилого помещения совершенно нельзя торопиться. Если ты его автоматически подписал, то получается, какой бы ремонт не сделал, фактически ты в нем не принимал никакого участия. Тебе дали нормальное помещение и к моменту расторжения договора, ты должен оставить помещение в том же «нормальном» состоянии. Для придания солидности этот документ еще согласовывается с местным ПЖРЭУ, номинально являющимся гарантом сохранности помещения.

Что же получается? Тебе предоставили нормальное помещение согласно договора аренды и акта приема-передачи. Выходит можно работать? Но как, если еще надо вычистить эти Авгиевы конюшни и произвести необходимый ремонт. Клиники еще нет, а ты платишь по полной программе за аренду помещения, за свет, за воду, да за все, что только придумают в ПЖРЭУ.

Тем более, что в акте приема-передачи нежилого помещения имеется небольшое примечание: Для оценки технического состояния арендуемого помещения принята следующая квалификация:

А) нормальное – помещение пригодно к немедленному использованию в целях, обусловленных договором аренды;

Б) удовлетворительное – помещение имеет дефекты (указать какие), устранимые текущим ремонтом;

В) неудовлетворительное – помещение имеет неустранимые дефекты при текущем ремонте (указать какие), либо дефекты, устранение которых возможно только путем проведения капитального ремонта.

По всем документам получается, что ты получил нормальное к эксплуатации помещение, но почему от тебя требуют различные согласования для будущей реконструкции и капитального ремонта. Прямо «Страна Дураков»! Да, нет, не такие уж наши чиновники дураки. Это они тебя в дураках в конце концов оставят. Далее, дорогой читатель, поймешь почему.

Вот тут еще один полезный совет:

«Пока помещение не работает, требуй отсрочки платежей по аренде и другим платежам. Попытайся, чтобы затраты на ремонт помещения зачли в счет аренды».

Но все ваши несчастья только начинаются. Ты, дорогой читатель, еще даже не представляешь, что тебя ожидает впереди. Поэтому в следующей главе мы перейдем с тобой к согласованиям со всеми существующими службами нашего региона.

Как открыть стомат.клинику

pss1952 — Tue, 03 Mar 2015 22:57:05 GMT

Глава 5

Аренда помещения

Мы живем, как положено, а положено у нас на все!»

Рекламная служба «Русского радио»

Как мы уже сказали, аренда бывает двух видов: государственная, предоставляемая через департамент недвижимости города и частная. В свою очередь аренда подразделяется на краткосрочную и долгосрочную.

Государственная аренда

Краткосрочную аренду на год, обычно дает департамент недвижимости. В независимости от состояния помещения и вкладываемых денег в реконструкцию и ремонт, откровенно гнилых и аварийных помещений вам обещают арендованное помещение только на год, с последующей автоматической пролонгацией договора. Гарантией, что тебя после ремонта помещения и затраченных денег просто попросят освободить помещение, нет. Все замкнуто на честном слове чиновника, цена которому 00 рублей 00 копеек.

Доверять ему нельзя ни в коем случае. Только официальный документ, со всеми подписями и печатями, хотя и он может оказаться просто бесполезной официальной бумажкой. Поэтому и первый полезный совет:

«Никогда не верьте чиновнику на слово!»

Тогда тут же возникает вопрос: «А кому верить?» Ответ будет категоричным: «Ни-ко-му!!!» Все, что связано с государственными органами не подлежит ни малейшей вере. Здесь можно вспомнить и дефолт (с обещанием президента лечь на рельсы), и накопительные пенсионные фонды. Еще раньше, многие уже подзабыли, а население среднего возраста, ближе к пенсионному, помнит, государственную аферу с получением легкового автомобиля по специальному векселю, с предоплатой полной стоимости автомобиля, и получением его через несколько лет.

Примерно двадцать лет назад на медицинскую академию выделили право на покупку одной «Волги», двух автомобилей «Москвич» и одной «Таврии». Искали самых достойных и распределили «бумажные» автомобили по четырем факультетам. Здесь не стоял вопрос с деньгами. Главное, что тебе доверили, внести деньги дяде «Государству». Среди множества положительных кандидатур, на свою же беду, оказался и автор этих строк. После многочисленных согласований, положительных характеристик и личной рекомендации партийного комитета, мне выдали право внести деньги, в сумме 10000 (десяти тысяч) рублей, в одно из отделений Сбербанка Центрального района, а взамен получить сертификат на право покупки автомобиля «Москвич» через два или три года. Сейчас, точно и не помню. Внес я по долларовому курсу около 17000 (семнадцати тысяч) долларов, а взамен получил, ну вы, наверное, все догадались? Правильно! Хрен, да маленько! После многолетних мытарств, тут как раз подоспела перестройка, гласность, ускорение, по великому блату, сумел, через своих друзей вернуть небольшую часть от той гигантской суммы. Впоследствии эту государственную аферу с автомобилями, провернул небезызвестный Березовский со своим народным автомобилем и ему не надо было сильно выдумывать особую схему по отъему денежных средств у населения. Учитель у него был самый лучший. Поэтому следующий полезный совет.

«Никогда не играй с государством в азартные игры!»

У тебя же все равно свербит, надо найти помещение. Купить невозможно и кто же тебе поможет, и кто тебе его даст? Можешь не надеяться, официально ничего в аренду не сдается. А если и есть, то самого арендуемого помещения не получишь за «просто так». Кабальные условия заключения договоров аренды с муниципалитетом в настоящее время являются основными предметами разбирательств в Арбитражных судах. Никакие документы, подтверждающие, что ты затратил огромные средства на капитальный ремонт, не являются аргументами при получении компенсации в случае расторжения договора. Департамент недвижимости, в лице своего юридического управления, никогда не признает права предпринимателя на получение, хоть небольшой денежной компенсации.

В договорных отношениях должно быть четко прописано и согласовано все неотделимые улучшения, однако в отделе аренды таких разрешительных документов вам никогда не предоставят и не подпишут. Со слов юристов, если письменных согласований нет, то бизнесмены, производящие капитальный ремонт на свой страх и риск, могут остаться ни с чем.

Самое интересное, что часто возникают такие ситуации. Предприниматель отремонтировал полностью все помещение. Вставил новые двери, окна, заменил полы, провел новую сантехнику, электрику, со всеми все согласовал. Затратил кучу денег и вот, не прошло и полгода, как вдруг это помещение срочно понадобилось департаменту. Пока стояло в руинах помещение, оно было никому не нужно, а как только отремонтировал – давай съезжай! И главное быстро, в течение трех месяцев. Все по закону. Есть предписание, есть решение - съезжай. А как же затраты, спросите вы? Все отделимое забирай, а неотделимое, ты должен по договору аренды оставить на месте. Вот как только забрать всю сантехнику, со всеми трубами и вентилями, еще никто не может толком подсказать.

« Товарищи! Господа! Я же все новые двери поставил! – начинаете взывать к разуму господ из департамента. Вам посоветуют в лучших традициях садомазохизма: «Вы, старые обратно поставьте!» А где же их поставишь, когда они давным-давно уже свезены на свалку в лучшем случае, а в худшем их вообще не было – растащили задолго до приватизации.

Поэтому другой полезный совет:

«Не стремитесь сразу же ремонтировать помещение. Тщательно, согласовывайте все документы аренды. Привлеките независимого эксперта для оценки ремонта и потраченных средств».

Теперь перейдем к способам получения арендованного помещения. Есть два варианта:

Если твой родственник или друг работает непосредственно в департаменте недвижимости и занимает там далеко не последнюю должность, и
Банальная взятка

По первому варианту уже все хорошие помещения давно проданы или сданы в аренду сроком на 99 лет. Только исторические памятники невозможно продать, их сдают в аренду. Но если надо для личного дела, памятник архитектуры срочно переведут в разряд не памятников. Здесь уж главный страж, инспекция по охране памятников и культурного наследия, постарается удовлетворить волю вышестоящего начальства, и любое историческое здание мигом превратится полуразрушенный сарай или барак, не представляющий никакой ценности для населения.

У тебя нет родственников, нет друзей в департаменте недвижимости, нет никаких размещенных сдаваемых площадей на доске объявлений департамента. Да, и какой дурак будет вывешивать просто так сдаваемые в аренду площади. Это же прямой заработок чиновников. Если все будет гласно и свободно, то кто тебе будет платить за предоставляемую услугу. В законном порядке оформляй все документы, составляй договор аренды и пользуйся по своему усмотрению помещением. Так в России не должно быть. Должны быть всегда трудности, которые необходимо постоянно преодолевать. Что же тебе остается, и что у тебя есть?

Есть только твое огромное желание получить помещение, общей площадью 100-150 квадратных метра. Ты начинаешь лихорадочный поиск среди своих знакомых, может у них кто-то работает в недвижимости. И …. ура! Находишь. Только тебе говорят, что за полученную услугу ты должен заплатить энную сумму, и необязательно самому чиновнику в руки, можешь и своим знакомым, а они уж там решат все ли отдавать, или за просто так решат твои проблемы. Как только деньги передаются в нужные руки, тебе вдруг несказанно везет. «Как раз сейчас освободилась площадь под вашу стоматологическую клинику! Торопитесь посмотреть, а то уже претендентов очень много и начальник…. – здесь следует многозначительная пауза, - может отдать это помещение другому арендатору».

Ты не в себя от радости бежишь смотреть это только, что освободившееся помещение, открываешь дверь и попадаешь на свалку доисторического материализма. В твоем нормальном помещении, как будет, потом написано в акте приема-передачи нежилого помещения, создали помойку и склад при ремонте других помещений трехэтажного здания. Нет ни электричества, ни водопровода, ни сантехники, ни окон, ни дверей (кроме входной). Только посреди всего помещения сформирована пирамида, высотой до самого потолка (а здание историческое, высота помещения 6 метров), сформированная из бытового мусора и продуктов жизнедеятельности человека, в сухом и свежем виде (по всей видимости, кто-то еще имеет ключ от этого помещения). Так как здание историческое, кое-где под потолком сохранилась историческая лепнина, как потом было нам пояснено, «являющейся уникальным для г. Омска образцом лепного декора начала ХХ века» (см. документы).

Почему только до такого состояния довели этот декор, инспекция скромно умалчивала. К этому вопросу мы еще вернемся.

Но выбора другого нет. Многомесячные хождения по департаменту недвижимости ни к чему ранее не привели, и ты соглашаешься с арендой данного «помещения», ощущая себя на миг Гераклом при чистке Авгиевых конюшен.

Самодовольный чиновник в департаменте, сияя лучезарной улыбкой уверенно спросил: «Ну, как? Понравилось вам помещение?» И не давая, тебе и слова сказать, продолжил: «Я так и думал, что оно вам понравится! Какие потолки, какие окна, какое расположение здания! Прямо в центре города. И не раздумывайте. Соглашайтесь. Лучшего помещения вы вряд ли найдете».

Твои робкие попытки возразить и сказать, что для этого помещения потребуется дорогостоящий ремонт, да и окон как таковых не существует, и где гарантии, что через год Вас отсюда не попросят, пресеклись на корню. «Помещение смело ремонтируйте, а мы каждый год будем вам продлевать договор аренды!»

Вот тут родился и четвертый полезный совет:

.«Чиновник любит брать взятки, но ни за что не отвечает».

По мере написания книги мы еще будем постепенно пополнять наш словарь полезных советов, но сейчас перейдем к самому главному, вынесенному в заголовок главы – к аренде.

Договор аренды считается, вступает в силу с момента подписания его обеими сторонами и считается исполненным Арендодателем с момента подписания приемо-сдаточного акта Арендатором.

Буквально прошло несколько дней и мне уже предоставили заготовленную бумажную болванку со всеми банковскими реквизитами и подписями от департамента недвижимости.

Администрация города Омска

Как открыть стоматологическую клинику

pss1952 — Mon, 02 Mar 2015 23:34:41 GMT

Глава №4

С чего начинать при открытии стоматологической клиники?

«Мудрый человек будет хозяином своих мыслей; дурак будет их рабом»

Ты имеешь диплом об окончании стоматологического факультета и огромное желание работать самостоятельно, не подчиняясь никому и работать только на свой карман. Ты уже успел закончить интернатуру по одной из стоматологических специальностей и поработал несколько лет на государственном приеме. Самодурство главного врача и требовательность заведующего отделением тебя достали до такой степени, что ты готов жить впроголодь, но работать только самостоятельно. Ты стоишь на распутье, вокруг открываются частные стоматологические кабинеты и клиники. Твои бывшие однокашники, каким-то образом сумели открыть свое дело и работают, и даже по внешнему своему виду процветают. Каждый день тебя посещает одна и та же мысль: «А чем же я хуже?» Но вот наконец-то твое сознание созрело, и ты решил твердо открыть свою клинику, да и самые близкие друзья, готовы с тобой пуститься во все тяжкие. Некоторые даже предлагают деньги, поучаствовать в совместном проекте. Желание же настолько сильно, что прямо бьется через край. Тут еще жена (если ты на данный момент связан узами Гименея) все больше и больше начинает ворчать о вечной нехватке денег. Вообщем ты созрел!

Но самое главное, что одного твоего желания мало. Необходимо располагать в полном объеме следующими моментами:

Опыт работы по стоматологии
Деньги
Помещение под клинику
Огромное желание
Связи в стоматологическом мире
Кадры и друзья единомышленники

Эти шесть взаимосвязанных факторов желательно иметь в своем распоряжении сразу при открытии стоматологической клиники. Но, … не всегда они в одинаковой мере и пропорции сочетаются. Есть желание – нет денег. Есть опыт работы – нет помещения под клинику. Есть деньги, но нет никакого опыта работы. Друзей полно, а они также нищи, как и ты сам. Что делать? Николай Григорьевич Чернышевский решал свои проблемы в другом направлении. Мы же, не будем, делать никакой революции.

Начнем с первого пункта, с опыта работы.

В отличие от любого бизнеса, особенно торговли, где все россияне, с первого дня перестройки начали торговать, бросив заводские станки и конструкторские бюро, как заправские продавцы, в стоматологии, по крайней мере, надо иметь диплом об окончании среднего медицинского образования или на худой конец диплом зубного техника. Самый лучший вариант – это наличие диплома о высшем образовании по стоматологии. Мне могут возразить, что и для умения торговать, также надо иметь определенные знания. Нисколько с этими господами не буду спорить. Серьезный бизнес не терпит дилетантства. Везде нужны знания и опыт. Но если для работы товароведом или продавцом можно получить диплом о заочном или вечернем высшем образовании, то в медицине такой формы обучения просто не предусмотрено. «Вечерне-заушное» обучение здесь никак не катит. Ты должен изо дня в день посещать практические и теоретические занятия на кафедрах, а не списывать дипломные работы из «Интернета», собираясь два раза в год на так называемые установочные сессии, и приплачивая заранее всем преподавателям за оценки, в виде платы за обучение. Здесь волей-неволей деньги решают всё. Если на очном обучении в медакадемиях надо платить за каждый экзамен, то многочисленные открытые частные институты торговли и экономики заранее предполагают плату за обучение. Если ты уж совсем родился дураком и по недоразумению родителей попал в медицину, то в независимости от формы обучения: платной или на конкурсной основе тебя могут в любой момент выгнать. Здесь и деньги не помогут. А вот при заочных или вечерних формах обучения не было еще ни одного случая, чтобы из этих «высших учебных заведений» кого-нибудь отчисляли за неуспеваемость. В медицинской академии химия и фармакология являются основными фильтрами по отсеиванию нерадивых студентов. Без пяти тысячи долларов фармакологию не сдашь, будь ты хоть семи пядей во лбу. Да, еще вот, что примечательно. Дети комбайнеров и знатных механизаторов, по недоразумению поступивших в этот медорган редко являются кандидатами на отчисление. В основном бездарями обнаруживаются почему-то детки богатых родителей или господ, имеющих видное положение в обществе. То есть теми людьми, с которых можно что-то взять. Но это тема другого исследования. Вернемся к нашему опыту работы.

Вместе с опытом работы вы должны уметь ладить с людьми, быть дисциплинированным и безмерно любить свою профессию, а главное быть честным по отношению к своим коллегам и пациентам.

Открытие повсеместно «бутиков», салонов, парикмахерских не требует особого ума и знаний. Здесь хватает и заочного образования. Обычно в этих заведениях хозяйка получила в подарок от богатого спонсора магазин, навезла итальянского ширпотреба, произведенного в Турции или в Китае, и, изображая из себя крутую бизнес-вумен, (со списком этих хозяек можешь еженедельно знакомиться в журнале «Бизнес-Курс») стала налаживать торговлю, обычно заканчивающуюся широкой распродажей всех шмоток, закрытием и перепрофилированием магазина.

Другим вариантом является открытие салона, хоть по наращиванию ногтей, хоть по окрашиванию волос на интимных частях тела. Студии загара, массажа также не требуют особенно много знаний. Купи оборудование. Посади длинноногую девицу за пульт включения солярия и работай. Правда, нужен толковый бухгалтер, чтобы помог свести концы с концами и раньше двух-трех месяцев не прогореть.

Но не будем о грустном, везде есть исключения из правил, да мы не бутики собираемся открывать, а стоматологическую клинику. Опыт и знания нужны везде. Даже сейчас в министерстве здравоохранения сообразили, что частной практикой может заниматься врач, проработавший не менее пяти лет в государственных клиниках. Хотя в начале капитализации страны выдавали патенты и лицензии на право заниматься частной практикой всем. Имеешь диплом – можешь спокойно начинать работать.

Если ты владеешь только ортопедической стоматологией, то тебе нужно будут врачи в клинике по специальностям: терапевт, хирург, ортодонт, детский врач. Не обойтись в клинике без среднего медицинского персонала. Медсестры, рентгенлаборант, зубные техники будут составлять основной костяк вашей клиники. Также необходимы в работе и два администратора, владеющие минимумом бухгалтерских знаний и огромной коммуникабельностью. Длинноногие девицы «для спанья» здесь не подойдут. И всем эти коллективом вам необходимо руководить, подсказывать, управлять. Если ты директор, то должен быть, во-первых, специалистом-профессионалом в своей практике, а во-вторых, уметь ладить со своими подчиненными. Профессионалы-врачи никогда не пойдут под начало неопытного и безграмотного специалиста. Их невозможно будет удержать ни высоким процентом с каждой работы, ни предоставлением особых льгот. Начальник должен быть ровней или превосходить в профессиональном мастерстве своих подчиненных.

Есть другой вариант, когда в штат вводится ставка главного врача и на заре перестройки, эта должность себя полностью оправдывала. Директор-бизнесмен вкладывал деньги в стоматологию, а так как сам ничего не понимал в медицине, то доверял все управление клиникой другому человеку. Сейчас времена несколько изменились. Сами стоматологи хотят быть директорами и им не надо платить лишних денег постороннему лицу. Главный врач должен обладать огромным опытом работы в стоматологии и набирать на свободные ставки специалистов, согласно своим понятиям о профессионализме. Только на главном враче и висела вся клиническая часть, разборки спорных случаев в лечении, жалоб со стороны больных и умение улаживать конфликт в коллективе.

Если директор обладает большим опытом работы в стоматологии, то ставка главного врача становится ненужной. Правда, иногда эта номинальная ставка есть в клинике, но она не несет на себе весь круг обязанностей. Ей обычно поощряется самый лучший врач среди всех врачей.

Теперь я думаю становится понятным, для чего нужен опыт работы при создании стоматологической клиники.

Отсюда вывод: Почти все директора стоматологических клиник, добившиеся успеха своими силами, имели некоторый опыт работы в стоматологии и этот фактор надо обязательно учитывать

1. Вторым главным фактором в нашей программе создания стоматологической клиники стоят деньги. Как поется в песне: «А без денег жизнь плохая, не годится никуда!» И где же их взять? Есть несколько вариантов:

А) Собственные накопления

Б) Кредит или заемные средства

В) Банальная кража стоматологического оборудования из государственных клиник под видом приватизации

Прежде чем перейти к рассмотрению этого момента надо запомнить на всю жизнь, что чужие деньги никогда не сделают тебя богатыми. Тех, кто игнорирует этот тезис, ждут всякие неожиданности.

Начнем с собственных накоплений. Как ни странно, а, скорее всего, закономерно первые стоматологические клиники открывали стоматологи-ортопеды. Начиная с первых дней, канувшей в летах Великой Октябрьской революции или как сейчас называют октябрьского переворота, зубное протезирование было всегда платным. Это сейчас и за терапевтический прием и за хирургический надо платить деньги. Но раньше все было бесплатным, кроме ортопедии. Если же была возможность что-то делать за деньги, то всегда часть денег уходила мимо государственной кассы в виде «левака», «черного нала», «колыма» и различных других словосочетаний нетрудовых доходов. Да, при социализме ортопеды-стоматологи вместе с зубными техниками и были самыми обеспеченными и уважаемыми людьми Советского государства. Ну, а у кого скапливались деньги, тот и открывал первые частные стоматологические клиники. Так в Омске и произошло. «ОмДент», «КАВ», «Здоровье», «Дент-Фарма», «Космодент», эти стоматологические клиники открыли врачи- стоматологи- ортопеды. Потом уже стали присоединяться врачи других специальностей, но первыми были по своей авантюрной натуре зубопротезисты.

Да, кто еще ушел в торговлю или в другой бизнес, в основном вышли из среды стоматологов-ортопедов. Так, что их можно считать первопроходцами в медицинском бизнесе. Время перелопачивания золота из 583 пробы в 900-ую прошло, не надо скрываться от ОБХСС (Орган Борьбы с Хищениями Социалистической Собственности), и вставлять протезы из презренного металла продавцам и официанткам, в застойные времена, имеющих деньги на данный вид протезирования.

Но личных денежные средств не всегда хватало для развертывания полноценной, с врачами-стоматологами всех специальностей, стоматологической клиники. Необходимо было привлекать кредитные средства. В девяностых годах прошлого тысячелетия было просто получить кредит в любом банке. Необходимы были знакомства и блат – это самое распространенное социалистическое явление в экономике. Имеешь друзей, то всех и будешь иметь. Проблема лишь была с наличными деньгами, их не успевали печатать фабрики, а по безналу можно было получить миллионы рублей. Только за обналичивание отдавали от 10 до 20 процентов, да еще часть суммы и очень большая отдавалась работникам банка, оформивших этот кредит.

Да и банков было: раз-два и обчелся. Нерушимый столп Отчизны родной Сбербанк, больше всего разбогатевший за период перестройки, Промстройбанк и Сельхозбанк. Вот и весь банковский выбор. Это сейчас Сбербанк занимает в каждом районе города комфортабельные здания и суперсовременные офисы. Раньше отделения сбербанка ютились в темных углах одного из почтовых отделений и радовались, когда строители коммунизма несли свои кровно заработанные деньги в их бездонные сейфы.

При получении кредита особых бумаг и не надо было много оформлять. Тогда бездействовала служба безопасности – ее просто не было и информацию об определенных лицах и организациях можно было только получить в частных фирмах, основанных бывшими работниками КГБ (Комитета Государственной Безопасности). Ни у кого из получающих кредит не было никаких кредитных историй и деньги, повторяю, можно было зашибить, зная лишь лично управляющего банка или начальника кредитного отдела. Достаточно было предоставить хороший бизнес-план, поручительство двух юридически оформленных фирм, иметь в залоге строение в виде сарая или барака, но находящееся в твоей личной собственности и тебе кредит был гарантирован. В это время и был сплошной невозврат кредитов. Определенный процент отстегивался банковскому служащему, а предприятие успешно закрывалось, сразу же после получения кредита или продавалось новому владельцу с местом жительства на пятой аллее, справа, в третьем ряду Северо - Восточного или Южного кладбищ.

Другим привлечением денежных средств являлось сотрудничество с одной из иностранных фирм, пытающихся проникнуть на наш обширный, дикий рынок со своей продукцией. Любое предприятие становилось официальным дилером или дистрибьютором зарубежной компании. Выдавались беспроцентные товарные кредиты и главное, надо было вовремя продать и вернуть деньги, вложенные в этот товар. Поистине прав был Остап Бендер, когда говорил, что «Заграница нам поможет!» И помогла же многим. На деньги, полученные от продажи товаров, и можно было построить стоматологические клиники. Здесь зарубежными партнерами преследовались две цели: первая – продать свою продукцию, а вторая – апробировать новые лекарственные препараты и медикаменты в своей ручной стоматологической клинике. Россия становилась полигоном для обкатки новых стоматологических материалов. Примечательно, что на тот момент, когда фирмы внедряли свои новые разработки в России, в Англии, США или Германии, там, где их производили, о них никто не слышал и не видел.

Все зарубежные влияния разом закончились, когда в родном отечестве произошел дефолт рубля. Выражаясь тюремным сленгом, рубль так опустили, а доллар так подняли, что он и сам до сих пор не может поверить в свое героическое предназначение, забравшись на такие безоблачные экономические кручи. Августовский дефолт стал кошмаром не только для России. Впервые миллионы людей столкнулись с настоящим экономическим кризисом, теряя не только свои деньги в банках, но и ощущение стабильности.

В августе 1998 года у многих зарубежных фирм пропало доверие к россиянам. Одни сумели на этом разбогатеть, а основная масса предприятий стала нищей.

Если своих денег не накопил, а кредит тебе не дали, был еще один путь, не исчисляющийся в денежном выражении. Этот путь широко использовали главные врачи медсанчастей и независимые заведующие отделениями. В то время, в середине девяностых годов, в основном все площади арендовали, мало было владельцев собственных зданий и помещений. А так как для стоматологической клиники требовалось дорогостоящее стоматологическое оборудование, то достаточно было украсть несколько стоматологических установок и, пожалуйста, открывай клинику. Тебе не надо было брать кредит в банке, занимать деньги у друзей, привлекать другие финансовые ресурсы. Вот оно готовое оборудование! Приватизируй, синоним – «своруй» и пользуйся. Возьми в аренду помещение, расставь своих же стоматологов из своей же поликлиники и начинай работать!

Так мы с вами и ознакомились с основными денежными проблемами. Будем считать, что они у нас полностью разрешены.

Перейдем к другому основному фактору: выбор помещения под стоматологическую клинику.

3. Первым делом надо точно знать, что ты хочешь открывать: кабинет на одно кресло или стоматологическую клинику с врачами всех специальностей. В первом случае тебе достаточно будет и одной комнаты, площадью не менее 14 квадратных метра. Если же ты хочешь открыть клинику, то одной комнатой ты просто не обойдешься.

Сколько же потребуется кабинетов для начала твоей производственной деятельности? Начнем по порядку.

А) Терапевтический кабинет – не менее 14 квадратных метра, если у тебя одна большая комната, и ты хочешь в ней поставить две стоматологические установки, то дополнительная площадь на вторую установку должна составлять 24 квадратных метра. На одно кресло – 14 квадратных метров, на второе – 10 квадратных метра. В этом помещении можно соединять терапевтическую и ортопедическую службу. Для хирургии нужен отдельный кабинет, хотя многие врачи и удаляют зубы в том же кабинете, где лечат и вставляют зубы. Кстати, так работают американские стоматологи в общих стоматологических клиниках. (Отправляю читателя, к написанной мной в соавторстве книге о стоматологии в США «Улыбайтесь, господа, улыбайтесь! Стоматологи России в Америке», изданной в 2003 г. издательство ЗАО «Книга» Ростов - на- Дону). Но, что разрешено в США, абсолютно противопоказано в России, по всем санитарно-эпидемическим нормам. Да, вы и сами должны понимать, что если начнутся осложнения после удаления зубов, то вы сами не станете удалять зубы в том кабинете, где невозможно создать относительных стерильных условий. Поэтому, по возможности для хирурга-стоматолога нужен отдельный кабинет.

Б) Хирургический кабинет – норма та же, но в кабинете должен быть маленький предбанник, где может разместиться, пускай лишь один стул, где больной снимет с себя обувь и наденет специальную обувь или наденет чистые одноразовые бахилы. Если же вы планируете делать операции под наркозом, заниматься имплантологией и делать небольшие косметические операции, кроме удаления зубов, то площадь хирургического кабинета возрастет до 20-28 квадратных метра. Здесь я не могу привести точных цифр. Санэпидемстанция, в зависимости от настроения и суммы взятки может по-разному интерпретировать эти злосчастные квадратные метры. Пускай лучше будет больше!

При планировании оказания стоматологической помощи детям потребуется отдельный кабинет.

В) Детский кабинет – площадь не менее, тех же 14 квадратных метров. Только украшать этот кабинет придется и аквариумом, по стенам развесить резиновые шарики, один из углов завалить детскими игрушками. Оформить так, как в детском саду. Только посредине поставить стоматологическую установку, чтобы она была еле заметна среди всего игрушечного разнообразия.

Г) Рентгенкабинет - положенный минимум – это шесть квадратных метра, но желательно иметь несколько больше площадь. Проблема с рентгеновским кабинетом может возникнуть если клиника будет располагаться в жилом доме. Тогда необходимо будет все стенки штукатурить вместе с барием, на потолок монтировать защитный экран, чтобы не дай Бог, пенсионеру с верхнего этажа не стало плохо с самочувствием в 80 лет.

Д) Стерилизационная комната – общая площадь 6-8 квадратных метров. Здесь надо будет расположить сухожаровой шкаф, автоклав, две раковины с горячей и холодной водой. Часто в этой же комнате хранит весь запас медикаментов, спирта, инструментарий старшая медсестра.

Е) Ординаторская – комната от 6 до 20 квадратных метров, на сколько есть возможностей для выделения данной площади. Здесь будут врачи и сестры переодеваться, пить чай, по возможности обедать. Эта своеобразная комната отдыха.

Ж) Комната для пациентов – от 10 до 20 квадратных метров. Здесь также расположена стойка администратора с кассовым аппаратом, компьютером, телефоном, сейфом. Для посетителей клиники обязательно мягкий диван, кресла, стулья, телевизор, журнальный столик со свежими газетами и журналами.

З) Туалет – обязательное функциональное подразделение. Без него не разрешат работать ни одной клинике. Площадь, в зависимости от возможностей: 3 - 6 квадратных метров.

И) Кабинет директора или главного врача, или главного бухгалтера – в зависимости от возможностей – от 6 до бесконечности метров.

Подведем короткий итог, что, мы имеем в наличии. Минимум площади под стоматологическую клинику потребуется 90 квадратных метров. Максимум – 150. Не трудно подсчитать, чтобы купить такое помещение надо от 2 до 3 миллионов рублей, а чтобы взять его в аренду, надо….. Но вот здесь и попробуем разобраться с арендой. В настоящее время аренда делится на два вида:

Аренда помещения у государства
Аренда помещения у частного лица - домовладельца

Этот вопрос настолько сложный, что для него мы специально выделим отдельную главу. Ну, а сейчас становится ясным, что если вы начали заниматься поисками площадей под стоматологическую клинику, то у вас должно быть огромное желание. В ваших же интересах быстрее открыть клинику и начать самостоятельно работать. Вот тут-то вам и понадобятся связи в стоматологическом мире или просто в медицине. Без них, ну просто никуда.

Еще не выпущено ни одной книги по открытию бизнеса в стоматологии. Каждый своим путем доходит «до сияющих вершин» и не спешит поделиться необходимой информацией. Эта книга поможет вам сориентироваться во многих чисто житейских вопросах, но и этого недостаточно. Надо, чтобы с вами поделился своими наработками любой из стоматологов, открывших свое дело. Дерзайте! Ищите таких бескорыстных людей! Может вам и повезет. Просто вам тогда будет легче адаптироваться к внезапно возникающим проблемам.

И последний немаловажный фактор это – кадры и друзья единомышленники. Хоть этот фактор и значится последним, но он играет самую важную роль. Если ты сам стоматолог и владеешь терапией, немного знаешь ортопедию и абсолютно ничего не понимаешь в хирургии, тебе придется нанимать на работу своих коллег. А тут выясняется, что все хорошие врачи уже давно разобраны по частным клиникам, а молодых, без всякого стажа работы тебе и даром не надо. Поэтому, прежде чем задумаешь открывать свою клинику, предварительно переговори с рядом хороших стоматологов. Может кому-нибудь захочется поработать и ближе к дому. Другого стоматолога может не устраивать система оплаты. Третьего не устраивает коллектив, в котором он до сих пор трудился. Главное, это создать костяк из трех-четырех врачей, а потом уж добирать постепенно врачей. Объявления в газету или на телевидение почти совсем не дают никакого результата. Существует определенная группа врачей-стоматологов, порхающих из одной клиники в другую. Такие никогда не удерживаются на одном месте, а будут искать, и искать более лучшие условия труда. И редко они будут обладать профессиональными достаточными навыками. Но вот гонора и «распальцовки» у них будет сверх меры. С такими лучше сразу расстаться, но как их определить и выделить из общей массы врачей, потребуется много времени. Когда же ты набрал весь коллектив врачей, то должен к ним относиться не как к инструменту, а как к партнеру. Только при этом условии и можно добиться успеха.

Вот собственно и все основные факторы необходимые вам при открытии стоматологической клиники. Сейчас перейдем к аренде помещения. Итак….

Как открыть стоматологическую клинику

pss1952 — Mon, 02 Mar 2015 00:33:53 GMT

Глава 3

Первые частные стоматологические клиники

«Самый сильный враг нового – это стереотип нашего отношения к старому»

Из высказываний

Первопроходцами на рынке частной медицины Омска стали вначале стоматологические кабинеты, открытые при государственных поликлиниках, а затем стоматологические клиники. Для клиники уже потребовались большие площади и вначале их организовывали на арендуемых площадях, а потом на собственных.

Характерные ситуации для создания первых частных стоматологических клиник в России, возникли от трех основных причин. Первая - дефицит государственных клиник, вторая - отсутствие первоклассных врачей и третья – скудная материально-техническая база в стоматологии. Город Омск мало, чем отличается от других регионов России. Поэтому на его примере и можно судить об общем состоянии всей стоматологической помощи в целом.

Дефицит стоматологических клиник наблюдался всегда на протяжении всей эры после Октябрьского переворота. Мы привыкли сравнивать достижения СССР по сравнению с 1913 годом, то есть эпохой царизма. Сейчас уже ни для кого не секрет, что основные экономические показатели безжалостно подгонялись и извращались, чтобы показать преимущество социалистического строя. Не берусь давать полный анализ экономики, но приведу некоторые интересные цифры, касающиеся стоматологии. До октябрьского переворота в России было проведено шесть всероссийских съездов по стоматологии и в России практиковалось 6800 зубных врачей и дантистов. За период с 1917 года по 1928 годы – 3 съезда и только в 1962 году, после 34-летнего перерыва был созван очередной 4-й съезд стоматологов. Количество зубных врачей достигло царского уровня только в 1940 году. К началу шестидесятых годов отставание в развитии стоматологической помощи явилось результатом имевшегося в течение ряда лет несоответствия между ростом потребности в этом виде помощи и объемом подготовки кадров по стоматологии. Эта тенденция сохранялась вплоть до начала перестройки, начала девяностых годов. Только в 1981 году была открыта первая городская стоматологическая клиника на Волочаевской улице, позже открылись вторая (в городке Нефтянников) и третья (Ленинский район) стоматологические клиники, но и они не решили проблему с оказанием населению квалифицированной стоматологической помощи.

Нельзя сказать, что специалистов совсем не было. Они существовали, но это были единицы, варящие в собственном котле и не выходящие из рамок места своей трудовой деятельности. Если в отделении был один отличный врач-терапевт, то полностью отсутствовали специалисты по ортопедии и хирургии. Собрать всех нужных профессионалов, в одном месте и сумели частные стоматологические клиники. В то время, основные специалисты по стоматологии сосредоточились на базе первой городской стоматологической клиники. В этом лечебном учреждении расположились кафедры стоматологического профиля, плавно переместившиеся со Спартаковской улицы, где ранее находилась базовая институтская стомполиклиника на Волочаевскую улицу.

Да и то, эта первая клиника в городе была построена только в 1981 году, когда уже все руководство местного здравоохранения поняло, что отсутствие приличной клиники в городе негативно скажется на общем уровне здравоохранения. Те немногочисленные кабинеты и отделения, открытые при медсанчастях заводов не справлялись с быстрорастущим потоком стоматологических больных. Даже предельно заниженная норма времени на одного больного, 20 минут, не спасала от ужасающего и нарастающего потока не санированных больных. Да, и что мог врач сделать за двадцать минут. Историю болезни написать? Сделать обезболивающий укол? Так необходимо было ждать в течение 15-20 минут до наступления полной анестезии. Ведь обезболивали только с помощью новокаина, редко лидокаина, а чаще всего под «крикаином», то есть без всякого обезболивания. «Потерпите, больной! Ну, что же вы такой неспокойный? Другие же сидят, спокойно, а вы как малое дитя!» И сидели и терпели, и после таких манипуляций, только избавлялись от «острой боли», и больше ни ногой в стоматологический кабинет. Да и пломбы, ставили в широких масштабах, для широких масс, выпадавшие через две-три недели. Больше они просто физически не могли в препарированных полостях держаться. Сейчас, когда уже Стоматологическая ассоциация стоматологов России (СтАР), приняла на вооружение все гарантийные сроки и сроки службы для каждого вида пломбы или протеза, стало отчетливо видно, что на те пломбировочные материалы застойного времени, вообще нет гарантии и никаких сроков службы. Просто врачи вставляли такие пломбы, которые просто не могли вообще держаться на кариозных зубах. Правда была амальгама, но и ее запретили применять повсеместно, но взамен ничего нового не предложили.

Это я говорю о тех «счастливцах», сумевших попасть на прием к врачу, а остальные? Особенно страдала ортопедическая стоматология. Если на терапевтический или хирургический прием еще можно было записаться в регистратуре и получить заветный талончик, то зубопротезирование для простых людей было всегда большой проблемой. Дошло до того, что если помещалось в регистратуре объявление о записи на ортопедическое лечение, то люди с вечера, на всю ночь занимали очередь, жгли на улице костры, составляли списки очередности. И это была запись не на протезирование золотом, а на простое лечение.

Ах, эти очереди времен социализма! Ну, ничего нельзя было просто так пойти в магазин и купить. За коврами стояли люди всю ночь. Подписаться на нужное собрание сочинений, тоже надо было отстоять несколько часов, да и потом еще участвовать в «лохотроне», то бишь лотерее. Среди людей только и были слышны разговоры: «В магазине, как сказала одна знакомая уборщица, после обеда будут продавать вареную колбасу!» Все и устремлялись в очередь, а тем временем до обеда эту колбасу почти уже всю распродавали среди своих, блатных граждан. Основной двигатель торговли состоял из слов: достать, выбросить, «купить по блату», «дефицит», «по связям». Нельзя было просто пойти и купить необходимый тебе товар. Его надо было достать. К 8марта – цветы, на день рождения – бутылку сухого вина, на похороны – специальный талон для приобретения 5 метров полотенца и красного материала для обивки гроба. Да, что уж там говорить о зубном протезировании. Самые богатые и обросшие со всех сторон связями по тем временам были ортопеды и зубные техники. Ты мне вставь зубы, а я тебе – майонеза две банки достану.

Все это не могло продолжаться долго. За вилы народ вряд ли бы взялся, но что-то надо было делать со всей этой бесплатной медициной. В это время и стали выдавать патенты на занятия частной практикой. Получить патент не было никаких проблем. Пишешь заявление и тебе, прямо в налоговой инспекции, выписывают патент. Платишь чисто символическую сумму и иди, работай. Да и вся районная налоговая инспекция, вместе с директором размещалась в одной небольшой комнате. Это сейчас каждая налоговая инспекция занимает по отдельному зданию, а тогда одну, ну максимум две комнаты. Не спрашивали с тебя ни лицензии, ни сертификата, кажется, только и диплом и надо было показать, что ты работаешь стоматологом.

Врачи тем временем, составляли договор с главным врачом и в свободное от работы время вели прием ортопедических больных. В студенческих учебных комнатах, где находилось по 8-10 стоматологических установок в вечернее время было не протолкнуться. Шел интенсивный прием больных. Зубные техники работали до поздней ночи, а иные прямо и ночевали на рабочем месте. Сейчас можно было и не таиться, и не прятаться от начмеда или главного врача. Вся работа велась на официальном уровне. Отчислялся определенный процент в кассу поликлиники, а остальную сумму делили между собой врач-стоматолог и зубной техник.

Но постоянная зависимость от главных врачей и заведующих отделений не могли продолжаться бесконечно. Каждому из ортопедов хотелось открыть свое собственное дело, но вот где взять все стоматологическое оборудование? Это была большая проблема. Всеми установками заведовала «Медтехника». Частному лицу невозможно было заказать новое оборудование. Все строго распределялось по государственным клиникам. Если заказ оформлялся в этом году, то установку могли привезти в лучшем случае через год, а то и дольше. Все медицинская промышленность катилась по социалистическим рельсам в плановом порядке. Только те лица, имеющие плотный контакт с директорами «Медтехник» и могли приобрести все необходимое для врачебного приема стоматолога. Наличие патента предполагало отпуск нужных медикаментов: оттискные материалы, абразивные инструменты, наконечники и т.п., но все опять же было под строгим контролем. Больше нормы (когда-то подсчитанной неизвестным экономистом), ты не имел права приобрести для свой работы.

Оставался другой путь, самый распространенный в эпоху развитого социализма – путь воровства. Ведь каждый частнопрактикующий врач работал в государственной клинике, где было «все вокруг народное, все вокруг ворье, … тьфу мое!» Если же своровать ничего не удавалось, то просто все покупалось у главных сестер отделений. У них все было давно списано, а излишки всегда находились. Доходило даже до того, что отделение покупало коробку с оттискными и другими материалами, идущими на кафедру, но через неделю не было ни коробки, ни самого оттискного материала. Ну, материалы списать это было незазорно. Хуже было, когда вполне еще работающие установки, по бумагам подлежали списанию и их списывали, попросту ломали кувалдой во дворе клиники. На просьбы не ломать, а отдать просто так, не встречали никакого понимания со стороны сокрушающей стороны.

Особенно, когда вспомнили про дезинфекцию и стерильность, то запретили металлические ложки, и стали применять одноразовые оттискные ложки из пластмассы. Это было самым тупым решением администрации. Все металлические ложки изъяли, а врачам, если они по привычке не записывали в ортопедический наряд наборы ложек для снятия оттисков, высчитывали определенную сумму из зарплаты, соответственно количеству принятых больных. Мотивировали это тем, что оттиски были сняты, а металлических ложек нет, значит, использовали пластмассовые, а те денег стоят. Через несколько лет спохватились. Оказывается металлические ложки удобнее при снятии оттисков и их легко дезинфицировать, а пластмассовые ложки стали прямо во рту ломаться, давали нечеткий отпечаток, деформировались. Видно при производстве пластмассовых ложек, местные Кулибины, путем экономии и рационализации, создали особый новый вид пластмассы, не выдерживающие незначительного давления во рту. Но было уже поздно, металлические ложки сдали в металлолом, а что осталось прочно осело в частных стоматологических клиниках. Пришлось покупать за границей металлические ложки, но уже по совсем другой цене, в десятки раз превышающей прежнюю.

Так вот первые частные стоматологические клиники и создавались из всего списанного и украденного, хотя встречались и другие ситуации. Стоматологическая установка абсолютно новая, но по всем документам уже списанная. Как же это могло произойти? Просто она несколько лет простояла на складе в упаковке, а потом вместо ее списывали другую, а новую забирали себе. Любой главный врач лучше меня расскажет о списании оборудования. Ведь толковый главный врач постоянно ведет в своем медучреждении ремонт и списывает устаревшее оборудование. А так на какие шиши он может построить загородные дачи и коттеджи? Зарплата же у него маленькая, а возможности для хищения – безграничные. Если уж сестры в стационарах умудрялись из одной простыни делать две, то возможности главного врача на несколько порядков выше.

Когда же иностранные фирмы стали проникать на дикий российский рынок, то возможности для частных стоматологов открылись безграничные. Если имеешь деньги, то тебе могут поставить любое самое передовое стоматологическое оборудование. Только плати. Первым частным стоматологам даже не пришлось получать лицензию на все виды заявленной деятельности. Имеешь диплом об окончании стоматологического факультета и это вполне достаточно для первых шагов в бизнесе.

Имеющий деньги народ сразу же повалил в частные стоматологические клиники. Получить квалифицированную помощь еще несколько лет назад было невозможно. А сейчас для всех было в диковинку, без всякой очереди, в точно назначенное время, придти в частную клинику, а тебя уже как лучшего друга встречают в кабинете. Сажают в комфортабельное кресло, повязывают стерильный фартучек, дают водичку для полоскания не с марганцовкой, а с особыми приятными дезинфицирующими средствами. Тут же и медицинская сестра выступает как сама обворожительность, а санитарка не орет нечеловеческим голосом, что натоптали своими грязными сапожищами, а в регистратуре уже полчаса не ищут вашу амбулаторную карточку и не требуют с вас немедленного результата флюорографии и анализа на сифилис.

Врач прием ведет не в засаленном и грязном халате, по причине того, что сестра-хозяйка просто не успела сдать его в стирку, а в белоснежном врачебном костюме и излучает саму доброжелательность и радость от встречи с вами. Он все подробно объяснит о твоей проблеме, сделает обезболивающий укол и будет с вами заниматься столько времени, сколько надо, пока вы сами не попроситесь быстрее завершить сегодняшнее лечение. Не двадцать минут вас будут держать в кресле, и никто из больных не будет подпирать вам в спину, постоянно заглядывая в кабинет и всем своим видом показывая врачу, что уже наступило его время и надо быстрее заканчивать предыдущий прием.

Спокойно все ортопедические пациенты свыклись с платными услугами. Они и раньше расплачивались за эту медицинскую услугу деньгами. Сложнее было привыкнуть больным к платной терапии и хирургии. Как же так, раньше все было бесплатно, а сейчас за какую-то пломбу надо платить, да и немало. Но постепенно пациенты привыкли, что и пломбы хорошие не бывают бесплатными.

Первые стоматологические клиники не имели никаких проблем при открытии. Но потом появились определенные трудности. Начала работать лицензионная комиссия со своим огромным штатом штатных и нештатных экспертов. Первые лицензии, а это начиналось в 1991-1992 года, частные стоматологические клиники получали сравнительно легко. Еще никто толком и не знал, какие требования надо предъявлять к лицензианту. Но как и любая государственная организация, проработавшая несколько лет, начинает ожесточать свои требования к лицензируемым организациям и обюрокрачивается. Начинает выдвигать новые требования на ровном месте.

Но все это не остановило стремительно растущий поток частных стоматологических клиник. В настоящее время, по данным журнала «Бизнес Курс, №21 (98), от 08.06.2005 года, в городе Омске стоматологические клиники занимают 50% от всех частных клиник. На вторых местах идут специализированные клиники и диагностика (по 11%), на третьем – психотерапевты – 8%. Среди наиболее часто посещаемых омичами врачей стоит опять же стоматология – 57,9%, значительно опережая другие специальности.

В следующих главах я постараюсь рассказать, с какими трудностями сталкивается стоматолог при открытии стоматологической клиники. Надеюсь, что мое повествование сослужит добрую службу моим коллегам и лишний раз предостережет от повторения ряда ошибок при открытии.

Как открыть стом. клинику

pss1952 — Sun, 01 Mar 2015 03:50:03 GMT

Глава 2.

Челночный извоз. Беспредел советской таможни.

«Кто спешит к богатству, тот не останется честным».

Соломон

И какой же мы товар везли в Турцию? Сейчас вспоминаешь и просто, смешно становится. По наивности, считая, что мы, живя в развитом социалистическом обществе, купаемся в роскоши и естественно предполагали полное загнивание Запада. А когда оказались в захудалом портовом городке Трабзон, то просто обалдели. Весь наш российский товар, сковородки, кастрюли, сигареты, бритвенные лезвия, были представлены в полном объеме в любой лавке или магазинчике. Все сверкало и блестело, было лучше упаковано и привлекало потенциального покупателя. Только цена кусалась и нам с нашими несколькими долларами, казалось несбыточной мечтой, когда-нибудь приобрести весь этот ассортимент. Наш незамысловатый товар не блистал яркостью обертки, а подкупал ужасающе низкой ценой по сравнению с турецким ширпотребом. Все у нас скупалось за бесценок, но этот навар значительно превышал реальную стоимость приобретенного в России товара. Выручив несколько сот долларов от продажи можно было купить несколько кожаных курток, в лёт уходивших в России.

В это время и наступила золотая пора российской таможни. Раньше они больше прозябали и умирали от безделья на своей работе. А тут пошел поток челноков, старающихся незаконно провести большее количество валюты.

До 1991 года, чтобы попасть в «за границу», надо было пройти несколько комиссий в парткоме и райкоме партии, иметь отличную характеристику, заверенную тремя подписями в лице директора предприятия, секретаря парткома и председателя профсоюзного комитета. На любой из комиссий могли запросто завернуть кандидата для поездки «за рубеж». Престарелому члену партии мог просто не понравиться твой внешний вид. Незнание судьбоносных решений одного из съездов КПСС, приводило в дрожь и в смятение членов партийной комиссии. Даже анкеты заполнялись разные. Для поездки в страны социалистического лагеря одного типа, а в капстрану, анкета была совершенно другой, более развернутой, где нужно было указать место рождения не только свое, но и родителей. Существовал и график посещения заграницы. В соцстраны через год ты имел право выехать повторно, а в капстраны, если ты единожды там побывал, мог больше и никогда и не попасть. Все зависело от того, какую на тебя характеристику накатал представитель Комитета Государственной безопасности, обязательно присутствовавший в каждой туристической группе, контролирующий поведение каждого и повидавший на халяву весь мир, в целях безопасности Советского государства. Правда, они все считали себя на работе, в ответственной командировке. А то, как же, ведь надо было следить, чтобы все ходили стадом, группой не меньше, чем по трое человек и не дай бог, заглядывались бы на обнаженных девиц в порнографических журналах или посещали кинотеатры с порнопродукцией.

Денег на поездку выделяли в то время мало, считая, что нечего туристу покупать заграничные шмотки. В соцстрану давали сто рублей, а в капстрану, аж целых тридцать рублей, что в переводе на валюту соответствовало почти пятидесяти долларам.

После беспросветных унижений за границей советских туристов, наступила перестройка и покатился полноводный поток челноков в братские социалистические страны: вначале в Польшу, потом в Монголию, и затем уж в Турцию. Потом Монголия со своим ширпотребом отпала, и ее место занял Китай, откуда вывозили товар целыми «КАМАЗами». Рынок огромной страны наводнили дешевым ширпотребом: турецкими куртками и дубленками, польскими кофточками, тайваньской бытовой техникой и кроссовками «Абибас», сработанными в Китае.

Мне уж так подфартило, что в 1991 году я успел побывать в феврале месяце в Греции, по профсоюзной путевке, пройдя строгий отбор. Из всей группы лишь только я был медиком, а остальные являлись работниками торговли, от простого товароведа до директоров магазинов. Вообще вся группа представляла товарищей, сидящих на дефиците, и меня, вставляющего зубные протезы всему городу Омску. Отбор был строгий, много кандидатов отсеяли, а мы, пройдя через все партийные комиссии, благополучно выехали за рубеж. Не успели обратно вернуться, как уже в мае Борис Николаевич Ельцин открыл все российские границы. Не повезло одному руководителю группы, начальнику отдела из Обкома Партии. В апреле 1991 года повез туристическую группу в Грецию, прокатался с туристами десять дней по стране и вот уже прямо перед отлетом в СССР, поблагодарил всех и объявил, что остается в Греции на постоянном месте жительства. Сбежал из СССР, а через месяц все границы открыли, и скоро не стало ни Обкома, ни самого государства. Езжай куда хочешь и вези и продавай, сколько хочешь. Народ кинулся в Польшу продавать все отечественные бытовые приборы – утюги и мясорубки, в Монголию – кирзовые сапоги и солдатские ушанки, а в Турцию все, что только можно было купить в миг опустевших российских магазинах. Но в основном везли золото, а также советские ордена. Потом уже в ювелирных лавках Трабзона можно было увидеть в витринах в большом ассортименте российское золото и ордена Ленина и Трудового Красного Знамени. Отличное советское золото турки скупали за бесценок, а потом из него делали свои незамысловатые янычарские украшения и продавали уже по другой цене, нам же российским челнокам.

Тут как раз премьер Павлов провел своеобразную денежную реформу, под видом борьбы с нетрудовыми доходами, а в 1992 году цены отпустили и они взлетели до немыслимых высот. Повсюду в городах стояли на базарах толпы людей и осваивали новую специальность продавца. Деньги обесценивались так стремительно, что превращались в течение года в ничего не стоящие бумажки.

Мне ничего не оставалось делать, как забросить свою любимую ортопедию и отправиться в Турцию за кожаными куртками, зарабатывая свой первый капитал.

В Турцию можно было попасть двумя путями. Морским путем через Абхазскую таможню, и автобусом через Аджарскую. Был еще отдельный путь небольшим пароходиком из Сочи, с прохождением таможни в Гаграх или Батуми. Тут уже сам капитан выбирал, к какому порту пристать. «Туристы» сразу смекнули, на какой из таможен меньше собирают дани и в зависимости от зверства отдельных таможенников, устремлялись через разные пограничные посты. Пока в городе Сочи местные власти организовывали пограничную зону и таможенный терминал, основная масса челноков, с регулярностью один раз в две недели барражировали из России в Турцию.

Но тут началась война в Абхазии. Проехать стало невозможно через эту республику, и пошел основной поток через город Сочи. Если в Закавказских республиках брали по минимуму за проход границы, то в Сочи работали по установленной таксе. 100 долларов с человека, если багаж не превышал двух сумок, ну а если больше, то кому уж как повезет. Стали разрешать провозить большую сумму долларов, но все это граничило с опасностью конфискации. Никаких пластиковых карточек не было и в помине. Прятали во всевозможных потаенных и укромных местах человеческого организма, особенно в этом преуспели женщины. Таможенники, как рентген всех насквозь просвечивали и безбожно конфисковывали запрятанную валюту.

Если Москва и Сочи придирались к каждой загогулине в справках по продаже валюты (тогда еще не было единого образца), и раздевали догола, то на Кавказе можно было провести хоть золотого слона. Плати лишь только деньги.

В этом плане особенно преуспели абхазские и аджарские таможенники. Ты можешь, сколько хочешь провезти валюты, но обязан за все платить. Заранее, к группе туристов подходил кто-нибудь из команды парохода и предлагал свои услуги при прохождении границы. По списку собирались деньги и куда-то отдавались. Самое интересное, что все, кто сдавал деньги, спокойно, чисто формально проходили границу, а те, кто не сдал, подвергались «шмону» по полной программе. Ведь нарушений в провозке через границу вещей можно найти сколько угодно. Никто не знал, что и в каком количестве можно провести. Это уже значительно позже, установили туристические фирмы особый сбор за прохождение границы, и эта сумма сдавалась прямо на таможне нужным людям.

Раз и мы были подвержены очень сильной проверке таможенниками. В основном они искали лишние доллары и золотые вещи, не заявленные в декларации. Наша группа из пяти человек спокойно начала движение через пограничный пост в городе Сочи, но тут нас всех в полном составе завернули на личный досмотр. У меня все было в норме, а вот у одной из наших женщин, доллары были припрятаны в самом надежном женском месте, откуда ее и заставили их вытащить. Если же сам лично не отдавал деньги, то приглашали на гинекологическое кресло, где работал врач-гинеколог.

Так два года и проездил российский доктор, со степенью кандидата медицинских наук и высшей врачебной категорией, вместе со своими друзьями, профессорами и доцентами, ведущими и главными специалистами по своей специальности в Омске в Турцию. Старались не афишировать свою настоящую специальность, поначалу даже было немного стыдно, что чем приходится заниматься. Но стыд прошел, все уже друг друга знали. Весь контингент челноков преимущественно имел высшее образование, и только изредка попадали не нашего круга «челноки».

Весь привезенный товар мигом раскупался в России, рынок же был абсолютно пустой, а мы вновь отправлялись торговать всем российским хламом уже не только в Трабзоне, но и в Стамбуле. Турецкие таможенники очень снисходительно относились к нам. Особо ничего и не проверяли. Заплатил 10 долларов за визу и иди на все четыре стороны. Ты свободный человек и можешь себя вести, как тебе нравится. Все это было в диковинку, нет ни руководителя группы, ни представителя КГБ, никого. Поначалу все мерещилось, что нас будут вербовать работать на заграничную разведку и требовать продать все секреты родины. Но никто нами не интересовался, и никому мы были не нужны. Иди на базар, заплати копейки за вход и торгуй, сколько душе угодно. И торговали…

Однажды даже сумели продать пачку презервативов старому аксакалу, спустившемуся с гор, который, заинтересовавшись красочной упаковкой, купил ее, подумав, что это жевательная резинка. Через несколько минут вернулся, весь злой и бросил пачку нам под ноги. Старый турок возмутился, когда разорвал упаковку и увидел резиновое колечко, аккуратно свернутое и ожидающее своего прямого назначения.

Ахалай, махалай… Тыр…. пыр, мыр, дыр, карака - кака! – только и поняли мы из его озлобленной речи. Да его красноречивый жест о бесполезности данного предмета личной гигиены в его горном селении, завершал тарабарский монолог.

Без перевода было ясно, что этот товар ему не нужен, пришлось вернуть турецкие лиры, но упаковку уже нельзя было заклеить и чтобы не пропадать добру, надули сие резиновое изделие и в качестве благотворительной помощи подарили проходящему турецкому ребенку в виде воздушного шарика.

В этот период времени резко начала набирать обороты еще одна древняя профессия. Торговля своим телом. По сей день задумываюсь, как это турецкие полицейские мигом выхватывали из толпы представительниц этой древнейшей профессии и отсеивали от основной массы челноков. Придет целый пароход с туристами-челноками, и из этой громадной массы народа 2-3 девушек, обязательно отведут в сторонку. Пока мы, проходим турецкую таможню, этих красавиц уже загружают в машину и везут в неизвестном направлении.

Турция первая помогла российским гражданкам широко развернуть проституционную деятельность на берегах Босфора, ранее только встречающуюся при столичных гостиницах, и в основном именуемая на просторах России простым русским словом - блядство. Это сейчас все стало привычным явлением, но тогда вначале девяностых годов это распространенное явление не было столь уж распространенным. И отрабатывали советские «Наташи» по полной программе в многочисленных турецких борделях.

Но вскоре в России кончились все сковородки и резиновые лодки с кастрюлями. Началась приватизация. Уже было невыгодно стоять на стамбульском базаре и торговать по мелочи. Российское государство полностью разрешило провозить валюту через границу, кто сколько может. Только для этого необходимо было иметь справки о приобретении валюты в банке, а не с рук у перекупщиков. Почти все банки продавали валюту, но не все обменные пункты имели право выдавать справки о приобретении валюты. Это была чисто российская финансовая уловка. Ты спокойно приобретаешь доллары в обменном пункте по самому выгодному курсу, а тебе выдают справку, с печатями, но по которой таможенники не пропускают через границу. Дескать, она не соответствует положенному образцу. У тебя два варианта: или ехать в центральный офис банка, где тебе по «филькиной» справке выдадут настоящую, или сдать тут же в аэропорту всю валюту в обменном пункте и получить свои же деньги по сильно завышенному курсу. Если ехать в центральный офис из аэропорта, то просто можно опоздать на рейс и остаться в Москве. Можно было дать взятку таможеннику, но здесь велика была возможность попасть под таможенную операцию «За чистоту рядов» и оказаться в числе взяткодателей.

На этой огромной разнице и наживались аэропортовские обменные пункты Внуково и Домодедово. Да и сейчас, когда везде выдают настоящие справки, курс продажи доллара в аэропорту сильно завышен, а курс покупки сильно занижен.

Скорее всего, у обменных пунктов с таможенниками была договоренность, и они сидели на небольшом проценте, уж слишком много туристов-челноков отправляли таможенники в обменные пункты.

Туристические фирмы посылали многотонные «ИЛ –86»-е, заполненные под завязку туристами. За 250 долларов покупался тур и чартерным рейсом, на 3-4 дня отвозили в Стамбул. Здесь уже отоваривались по полной программе и в зависимости от количества валюты, каждый набивал огромные мешки турецкой мануфактурой.

Россия полностью оделась в кожу и предмет острого дефицита дубленки, стали таким же обычным явлением, как черные драповые пальто «Прощай молодость!» В это время только ленивый не побывал за границей. Каждый из россиян сумел приобщиться к быстрому обогащению через торговлю. Все сразу начали выполнять наказ Ельцина: «Торгуйте, сколько хотите и как хотите!» У одних торгашеский дух переломил основную специальность, а другие, попав под каток таможни или бандитов, сами прекратили торговать и вернулись к своей работе.

Кто же сумел снять первые сливки денежного накопления путем продажи зарубежного неликвида, быстро открыли свои магазины и, забросив свою первую специальность, стали настоящими профессионалами в торговле.

Советская власть приказала долго жить и к 1995 году во многих местах власть как таковая просто не работала, а уголовный кодекс подменялся понятиями бандитов. Все торговые точки облагались налогами рэкетиров. Постоянно кого-то убивали, люди гибли в автомобильных катастрофах. «Тибет», «МММ», «Хопер» уже достроили свои пирамиды, а руководители их подались в бега. Леня Голубков снова стал халявщиком и уже никто не мечтал купить жене сапоги.

В это время и стали появляться первые частные стоматологические клиники.

Как открыть стом. клинику

pss1952 — Sat, 28 Feb 2015 00:33:38 GMT

Глава 1

Как это все начиналось или как зарабатывался первый капитал

«Богатству иных людей не стоит завидовать: они приобрели его такой ценой, которая нам не по карману, - они пожертвовали ради него покоем, здоровьем, честью, совестью. Это слишком дорого – сделка принесла бы нам лишь убыток».

Ж. Лабрюйер

Так уж получилось, что, имея большой опыт практической работы в стоматологии, защитив кандидатскую диссертацию, и полностью исчерпав свою энергию на практических занятиях со студентами, при полном развале системы здравоохранения и полуголодном сосуществовании на скромную зарплату ассистента, решил я приступить к первоначальному накоплению капитала.

В эти перестроечные годы, конец восьмидесятых, начале девяностых годов, капитал сколачивали разными способами. Мы не берем столичное накопление капиталов, где сам уклад жизни совсем другой и капитализация населения проходила совсем в другом русле. Мы жили в провинции, и первые деньги зарабатывали понемногу и потихоньку. Да и как там, в столицах зарабатывались бешеные деньги не сам судить. Заработали – молодцы, а если при этом еще и остался жив, то, слава Богу! Поэтому рассмотрим наши провинциальные сибирские наработки капитала.

Самый первый способ: директорский - был простой и эффективный. Директора заводов и фабрик специально приводили фабрики и заводы к банкротству, просто разоряли свои предприятия, а затем выкупали их по остаточной стоимости. Можно было еще выпустить внутренние акции предприятия, и, распределив их пропорционально должностным окладам, постепенно выжить всех своих работников с производства. Проще простого не платить зарплату в течение года, а потом скупить все акции уволившихся сотрудников. И если кто увольнялся, то переставал быть хозяином своего предприятия. Хозяином становился один человек, директор, вместе с главным бухгалтером и еще небольшой группой верных товарищей. Правда, потом кто-нибудь обиженный, из группы верных товарищей устраивал небольшой терракт, с целью смены главного хозяина, но это все были мелочи – естественная убыль.

Второй способ: ваучерный. С помощью ваучеров, главный приватизатор страны Анатолий Чубайс, разделил все имущество среди всего населения и поначалу всех заверял, что на один ваучер, можно купить автомобиль «Волгу», а если два ваучера, то можно обменять их на трехкомнатную квартиру. Поначалу все поверили и даже стали мелькать объявления в местной прессе такого содержания: «Меняю два ваучера на квартиру». Скорее всего, эта задумка сбылась только у Чубайса. Только перейдя на работу в РАЭС, он сразу же стал долларовым миллионером и одним из богатейших людей в России. Как он любит себя называть: наемный менеджер. Вместе с ним, разбогатели и посвященные в его махинации доверенные люди. Они мигом превратились из завлабов в автовладельцев, из сироток в нефтяных магнатов, из нищих в алюминиевых королей.

Да и Бог с ними. Ваучеры скупали не только «чубайсы». На любом базаре города можно было встретить молодых людей с объявлением на груди: «Куплю ваучеры». Люди простые из обывателей спешили их продать за тридцать-сорок рублей, при себестоимости двадцать пять рублей, другие несли их в инвестиционные фонды, в надежде получить в недалеком будущем дивиденды, а третьи просто выбрасывали. Дивиденды стали выплачивать, но только через несколько лет и прибыль от акций сейчас вряд ли превышает реальную стоимость ваучера, еще по тому социалистическому курсу, когда доллар стоил 60-65 копеек за один рубль.

За ваучеры на залоговых аукционах приобретали в собственность целые обанкротившиеся предприятия. Вначале это были магазины, базы, склады, потом к ним присоединились фабрики и заводы. Так зародились первые капиталистические собственники, еще в социалистическом государстве.

Ну, а третий способ: административный - был стар как жизнь. Руководители партии и правительства плавно переместились с одних насиженных теплых мест в другие, еще более теплые. Председатель облисполкома стал губернатором, секретарь горкома – председателем законодательного собрания, председатель горисполкома – мэром города. Горлопаны-журналисты и борцы за перестройку стали депутатами государственной думы, впоследствии затерявшиеся в многомиллионной Москве, но открывшие там свой нелегкий и процветающий бизнес.

Четвертый способ – бандитский. Про него нечего и писать, его и до меня и написали и показали по телевидению в многочисленных криминальных сериалах, типа «Бандитский Петербург» или «Улицы красных фонарей», вернее «разбитых».

Перешли к капитализму, а отличие только в том и заключалось, что если раньше делили у себя в верхушке, подкидывая часть крошек, особо приближенным, то теперь пришлось пирог делить уже со многими. Ну не со всеми, жалко же все отдавать. Да, пирог стал намного богаче и больше, так что в процентном отношении мало чего потеряли.

Все приватизировали в стране. Директор магазина стал иметь свой магазин, директор торга – торговый центр, заведующий базой – свою базу, начальник склада – свой склад. Только и можно было удивляться, и как они сумели на свою скромную зарплату все это купить. Как жили хорошо при социализме торгаши, так и остались жить припеваючи.

Все кругом скупили, тьфу приватизировали, а вот про медицину и школы забыли. Это нельзя трогать! Это должно находиться на дотации государства. Разве можно сделать школы частными, а больницы платными? Не может простой народ остаться без бесплатной медицинской помощи и образования. И пока оставили больницы в покое. Видно побоялись, что народ лишенный сразу бесплатной медицинской помощи, вдруг возьмется за грабли и за вилы. Решили немного переждать. Но не долго.

Надо вначале разобраться с награбленным, а потом постепенно перейти и к медицине, благо уже первые зачатки приватизации медицины появились. Все ведомственные больницы, вдруг оказались никому не нужными. Если раньше при социализме квалифицированную медицинскую помощь можно было получить, то только в заводских поликлиниках, типа «Завода Баранова», «Полет» или «Больницы Водников». Эти предприятия имели собственную валюту и могли никого, не спрашивая, в горздравотделе, купить любой нужный для больных медицинский аппарат или прибор.

Я уж не говорю о поликлинике завода Синтетического Каучука. Ее в первую очередь и приватизировали вместе с хозрасчетной стоматологической поликлиникой на Ленинградской площади. Уж больно они стали плохо работать, надо взять их в честные частные руки и наладить работу для простого народа. А то коллектив этих лечебных заведений совсем разучился управлять этими больницами. Надо отдать их в руки наемного менеджера, то бишь директора. Сейчас эти лечебные заведения в надежных руках и работа там наладилась.

Ну, а мне простому советскому, вернее российскому доктору ничего не дали приватизировать, кроме своих бесчисленных больных и права выходить на работу, с полной задержкой заработной платы, хватающей лишь только на покупку булки хлеба, да на пакет молока ежедневно.

Вот тут как раз и возник пятый способ получения капитала– челночно-туристический. Не сидеть же на месте и ждать, когда придет нормальная заработная плата. Тут как раз подул ветер перемен с берегов Турции, свободолюбивой Польши и феодальной Монголии. Вся основная масса российских граждан, заняв и перезаняв 200 долларов (с большим количеством валюты просто не пропускали через таможню), скупив все сковородки, топоры, рубанки и килограммы золота устремились сплошным потоком в Трабзон, Варшаву и Улан- Батор.

Трабзон, приграничный турецкий городок резко поднял свою экономику, благодаря российским челночникам. Тут же махом озолотились таможни Абхазии и Аджарии, еще входящих в состав могучего СССР.

Таким образом, для открытия клиники нужен первоначальный капитал. А откуда он взялся, никто его не видел и все о нем говорят. Получение начального капитала и есть первый шаг предпринимателя и является первым шагом в открытии клиники. Никто сверху вам не будет помогать ее открыть, только живя ей, становясь ее частью, с самых низов можно подняться вверх и добиться своей цели. Надеюсь, что эта книга и поможет вам облегчить открытие стоматологической клиники.

А сейчас вернемся к моему накоплению капитала.

Как открыть стоматологическую клинику?

pss1952 — Thu, 26 Feb 2015 23:55:26 GMT

Начинаю публиковать главы своей книги, полезной при открытии стоматологической клиники

Попов С.С.

Как открыть частную стоматологическую клинику или беспредел российских чиновников

Сибирский бестселлер

Омск -2005

Вместо предисловия

Дорогой читатель!

Если ты закончил стоматологический факультет и мечтаешь открыть стоматологическую клинику, то эта книга поможет преодолеть трудности, с какими ты наверняка столкнешься, воплощая в жизнь свой проект. Если же ты никоим образом не связан с медициной и со стоматологией в частности, но интересуешься чиновничьим беспределом, этим коррумпированным маховиком, давно уже примазавшимся к государству и ничего не имеющего с ним общего, то эта книга должна заинтересовать тебя.

На этих страницах речь пойдет не только о стоматологии. Занимаясь бизнесом в течение последних пятнадцати лет, автор на своей шкуре прочувствовал все «прелести» взаимодействия с властью, с ее беспределом, взяточничеством, вымогательством, равнодушием, откровенным надувательством и мошенничеством. Вы, скажете, а где же положительные стороны? Они есть, но в крайне скудных размерах и встречаются только там, где чиновник не может с тебя взять определенную мзду. А может он взять везде. Всесторонне обсуждаемый тезис о том, что чиновник должен кормить семью и поэтому пускается во все тяжкие грехи при своей маленькой зарплате, не больше чем миф. Зарплата его, судя по последним публикациям в средствах массовой информации, оказалась и совсем и не маленькой. Тем не менее, все активнее поддерживается в прессе наш «бедный чиновник», в образе такого белого и пушистого, ласкового и доброго. Если же сравнивать заработную плату российского врача и чиновника, то здесь можно провести аналогию между нищим и вором.

Целью моей книги и явилось, показать какие трудности воздвигают перед тобой чиновники и как их приходится преодолевать. Казалось бы, на ровном месте нет никаких преград, но повсюду натыканы подводные бюрократические камни и если нет опытного капитана, то можешь быстро оказаться на мели.

Мне невольно пришлось познакомиться с работой департамента недвижимости, арбитражного суда, приглашать к сотрудничеству кучу адвокатов, столкнуться при разборках с прокуратурой. Пришлось обратиться за помощью к мэру города, губернатору области. Но доказывать свою правоту с властью себе дороже: кнутом обух топора не перешибешь! Можешь только распалиться, за тебя уже давно все решили и твоя «мышиная возня» лишь только сократит твой жизненный потенциал и укоротит саму жизнь.

Итак, начнем…..

Занимательная стоматология

pss1952 — Thu, 26 Feb 2015 00:37:45 GMT

Ей на ухо наступил медведь. Не пожалел он и остальные черты лица.

Объявление: «Рекламному агентству на высокооплачиваемую работу требуются девушки не старше 25 лет, рост не менее 178, параметры – 90х60х90. Наличие перхоти и кариеса обязательно!»

Иностранец остановился в гостинице русского провинциального города. Вечером спускается в холл и спрашивает у портье:

- Ну, что дружок, у вас тут ночная жизнь есть?

- Есть. Только у нее сегодня зубы болят.

Депрессия – это когда ты собираешь выбитые зубы сломанными руками!

Если у вас ломкие волосы, некрасивое лицо, кривые зубы и противный голос, не переживайте…. Вы – Масяня.

Существует 3 основных правила для здоровья ваших зубов:

Чистите их два раза в день.
Посещайте стоматолога не реже двух раз в год.
Не суйте нос не в свои дела.

Народная целлюлительница и мутновидящая госпожа Клава удалит зубы по фотографии.

Арабский шейх дарит коня знаменитому комедийному актеру. Тот поднимает у коня хвост и внимательно смотрит под него.

Шейх:

- Почему ты туда смотришь?

Актер:

- Дареному коню в зубы не смотрят!

Она была женщиной «на любителя» - пышная талия, длинная грудь, пушистые ноги, тонкие волосы, белые глаза и глубокие карие зубы…

Знаете ли вы, что…. свое последнее лицо Майкл Джексон купил в магазине «Мир кожи» в Сокольниках.

- У вас болят зубы? Ломает кости? Крутит суставы? Скажите где деньги – и все сразу закончится!

У бабушки врач спрашивает:

- Вы, ночью зубами скрипите?

- Нет, я их на ночь в стакан складываю.

Приходит мужик к стоматологу и садится в кресло. Но только доктор поднес к нему вращающееся с бешеной скоростью сверло, пациент пулей и с криком: «Спасибо, доктор!» - вылетает из кресла и убегает. Доктор в недоумении: «Я же ничего не делал». Так повторяется еще два дня. На следующий день доктор встретил своего приятеля – сексопатолога. За разговором и пивом стоматолог рассказал ему о странных визитах. Тот усмехнулся: «А-а-а-а… Это мой клиент. Мазонист с преждевременной эякуляцией!»

Едет в троллейбусе женщина с ребенком. Ребенок ведет себя безобразно. Вертится, ножками болтает, всех пачкает. Народ начинает возмущаться:

- Женщина, утихомирьте своего сына.

На что она встает и горда заявляет:

- Я своего ребенка воспитываю так, что ему можно все.

Тогда с соседнего места поднимается здоровенный бугай, вытаскивает изо рта жвачку и радостно лепит ей на лоб:

- И меня мама тоже так учила.

Баба приходит с мужиком в ломбард:

- Мне нужно 10000 долларов, вот мужика ту вас как залог оставлю…

- Гражданка, вы ошиблись адресом! У нас тут драгоценности, золото…

- Петя, открой пасть!

Собрались врачи на пьянку. Жалуются друг другу, что работа им надоела. Стоматолог:

- У меня оскомина от этой дурацкой работы!

Офтальмолог:

- Видеть эту работу уже не могу!

Отоларинголог:

- Эта работа мне уже поперек горла!

Гинеколог:

- Ну, я так думаю, мы с проктологом ничего нового не скажем…

Женщина в пятый раз обращается к дантисту с просьбой подогнать вставную челюсть.

- Хорошо, - говорит дантист. – Я ее переделаю, но в последний раз. Не вижу причин, чтобы она не подходила к вашему рту.

- При чем тут рот?! Она не входит в стакан!!!

занимательная стоматология

pss1952 — Wed, 25 Feb 2015 02:27:16 GMT

Анекдоты

Угадай, сколько у меня зубов?
Ну, если у нормального человека 32, то у тебя, наверное, 28…
Правильно. А в какой руке?

Встречаются два омоновца. Один другому говорит:

Классная у тебя дубленка! Много дал?
Да нет, пару раз по почкам и прикладом в челюсть…

У нее были кривые ноги, длинные руки с кривыми тонкими пальцами, большие глаза навыкате, огромный нос и несуразный рот. Ее можно было назвать некрасивой, если бы не улыбка. Она делала ее просто омерзительной!

Разговаривают между собой зубы во рту:

Вот мы здоровые зубы всю жизнь перемалываем пищу во рту, а эти вот кривые и гнилые ничего не делают, а в золоте ходят.

Встречаются два друга, один держится за щеку.

Что, Ванька, зубы болят?
Ой, как болит, мочи нет!
Так сходи к стоматологу, он тебе поможет.
Нет, больше не пойду. Как не приду, они вместо больного, здоровый зуб удаляют.
Да, я тебя к хорошему стоматологу устрою.
Все равно не пойду, только один зуб остался!

Любит – не любит, любит – не любит!…
Доктор, оставьте в покое мои зубы!

Подушечки «Орбит» - лучшие постельные принадлежности для гномиков!

Рекомендуем новую зубную суперпасту «Секретное оружие». Благодаря новой тройной формуле, в состав которой входят тротил, гексоген и тринитроглицерин, а также новой тактике борьбы с бактериями «выжженная земля» после применения этой чудесной зубной пасты в радиусе 15-20 метров еще долго не найдется ни одной бактерии!…

«Иногда лучше жевать, чем говорить». Л.И. Брежнев. Всемирная история.

Почему твоя сестра решила стать зубным врачом?
А ей нравится, когда на нее смотрят мужчины, открыв рот и вытаращив глаза.

Мама, мама, почему в школе все говорят, что у меня зубы длинные?
Куда садишься? Вон на тот высокий стул садись, а то паркет поцарапаешь!

Зубная паста «Aqvafresh» - это тройная защита зубной пасты «Blend-a-med»!

Подружка – другу:

Знаешь, у меня без конца сохнут губы.
А я вообще без него жить не могу!»

Твой папа такой веселый – все время улыбается!
Это ему поставили зубной протез не того размера.

Доктор, сколько у вас стоит удаление одного зуба?
80 долларов.
А если дешевле, без анестезии?
Ну, тогда 60 долларов.
А если еще дешевле?
Ну, за 40 долларов, можно удалить клещами.
А дешевле еще можно?
Практикант-студент клещами, без анестезии за 20 долларов удалит.
Тогда запишите мою тещу на четверг.

На приеме у психиатра

Доктор, я каждую ночь вижу один и тот же кошмарный сон: мою тещу с крокодилом на поводке. Вы только представьте себе эти оскаленные зубы, прищуренные глаза и горящий ненавистью взгляд, эту холодную бугристую кожу.
Да, действительно страшно…
Вот-вот, а рядом с ней – крокодил!

Недавно установили, что самые суеверные люди – это зубные врачи. От них только и слышишь: «Сплюньте, пожалуйста, сплюньте, пожалуйста».

Какая, ты безнравственная особа, - говорит жене муж, зубной протезист, - ты так легко тратишь деньги, заработанные на людских страданиях!

Бабушка, вы зубами ночью скрипите?
Нет!
А, вы уверены?
Да, я протезы на ночь, в стакан складываю!

Твоя жена, наверное, очень разозлилась, когда ты с нами засиделся в баре до трех часов ночи?
Да нет, не особенно, а эти четыре зуба все равно надо было удалять.

Сидоров, у тебя никогда зубы не болели?
А, фто, тахое шубы?

Скажите, какой зубной щеткой вы пользуетесь?
Обычной пластмассовой.
А почему не щеткой «Рич Интердентал», она позволит очистить зубы даже труднодоступных местах.
А у меня нет зубов в труднодоступных местах.

Бабушка, бабушка, а почему у тебя такие большие глаза?
Чтоб тебя лучше видеть…
А почему у тебя такие большие зубы?
Чтобы лучше кушать…
А почему у тебя такие большие уши?
Чтоб тебя лучше видеть…
А посему у тебя такой большой нос?
Мы ведь слоны, внучек.

Не помогло (над чем смеялись сто лет назад)

Доктор, осмотрев поступившего больного, передает его на попечение фельдшера.

Что прикажете делать больному? - спрашивает фельдшер.
Да делай все, что знаешь, лишь бы помочь ему.
Слушаюсь!

На следующий день доктор осведомляется о больном.

Ну что, как больной?
Вчера вечером умер.
Как умер? Что же вы ему не помогли? Ведь он был вовсе не так опасен!
Я сделал больному все, что только знал, но ничего не помогло.
Что же вы с ним сделали?
Прежде всего я обрил ему голову.
Ну, а дальше?
Затем пустил кровь, поставил пиявки и банки.
О, ужас!… дальше?
Потом приложил ему три мушки и облепил всего горчичниками.
Это черт знает, что такое! Потом?
После этого сделал промывательное…
Потом?
И только, что принялся дергать ему зубы, а в это самое время он скончался.

Утром жена просит мужа:

Милый, поцелуй меня в самое интимное место
Дорогая, но мне сегодня надо к стоматологу на прием идти, вдруг он волосы во рту обнаружит?
Ну, ты рот прополощешь и все будет нормально…

Согласился муж, сделал, что просила жена и поехал на прием к стоматологу. Врач при осмотре полости рта спрашивает:

Вы, что сегодня у жены пипиську лизали?
А, что волос во рту обнаружили?
Да, нет, подбородок весь в гавне!

Певец Шура приходит в поликлинику и говорит:

Я хочу вставить себе новые зубы, такие, чтобы хватило на всю жизнь. Что вы мне посоветуете?
Ну, во-первых, заказать лучший материал, во-вторых, воспользоваться услугами лучшего стоматолога, а в-третьих – прекратить петь.

Зубные щетки «Колгейт» могут проникать в самые труднодоступные места. Лучше всего это знают в травматологическом отделении Института им. Склифосовского.

Пропало желание? Замучили диарея и кариес, тяжесть в желудке и тошнота, головные и периодические боли, грибковая инфекция ногтей и потливость?

Заплати налоги и … картина будет полной.

Какие у Вас хорошие зубы, Маша!
Это мне они от мамы достались.
Как и так хорошо подошли?

Ну и какая же ты Марья-Искусница? - спросил, потягиваясь наутро в кровати, Иван-Царевич. – Ничегошеньки не умеешь. Не прозвище. А туфта!
А, не веришь? – обозлилась Марья и искусала его до смерти.

- Доктор, вы неправильно делаете, сначала надо зуб зажать в тиски, накернить, а уж потом сверло подводить!

На приеме у стоматолога. Стоматолог сделал анестезию больному и вышел перекурить с коллегами. Когда вернулся в кабинет пациентка ему говорит: « Доктор, мой рот готов к приему вашего инструмента».

Существуют три основных правила для здоровья ваших зубов:

Чистите их два раза в день;
Посещайте стоматолога не реже двух раз в году;
Не суйте нос не в свои дела.

Почему-то цвет кожи и волос может быть любым, а зубов – только белым. А как же политкорректность?

У вас дефект речи? Вы заикаетесь? Не выговариваете букву «Р»? Это не от зубных протезов. Новое средство – «иммунооцелистонатрийхлорогидрокарбрион»! Спрашивайте в аптеках города! Причем здесь стоматологи?

Светское общество. Одна из дам жеманно рассказывает свой сон:

- Господа, мне сегодня приснилось как будто я засовываю палец в рот – а там ни одного зуба!

Ржевский:

- Мадам, вы, вероятно, не туда палец засунули.

- Почему вы считаете, что женщины глупее мужчин?

- Потому, что у женщин четыре губы, а у мужчин две головы.

Один людоед - другому:

- Слушай, а что ж мы не спросили, как того парня зовут? Ну, которого мы съели только что?

- Не парься. Иногда лучше жевать, чем говорить!

- Я боюсь двух вещей: стоматологов и темноты.

- А почему темноты?

- А ты представь, сколько в ней стоматологов!

Жевательная резинка «Дирол - Арктика!» Почувствуй себя отморозком.

Занимательная стоматология

pss1952 — Mon, 23 Feb 2015 23:03:27 GMT

Частушки

Регулярно Манька Саньке

Член минетит по утру

Не изменится у Маньки

Щелочной баланс во рту.

1. Загадки

Дыра, в которую улетают денежки при посещении стоматолога. (Дупло)

Один говорит, двое глядят, двое слушают. (Рот, глаза, уши)

Двое идут, двое несут, третий говорит. (Ноги, руки, рот)

За белыми березами бездонная яма.

Полон подпечек белых овечек.

Полон хлев белых овец,

Хлев отворю – овец не выпущу.

На красной жердочке сидят белые курочки.

Полное озеро белых лебедей.

В темном подполье стадо белых лебедей.

Красное корыто белых лебедей набито.

Из-под печки белы псы глядят, шаньги просят.

Вокруг прорубки сидят белые голубки.

Маленький погребец, два ряда яиц.

Беленькие поросята из-под печки смотрят.

Белые овечки глядят из-под печки.

Ответ: Рот, зубы.

А вот серия загадок, где ответом является язык. Поистине удивляешься, как на Руси был развит народный фольклор.

В темном подвале лежит мокрый теленок, все время ворочается, а встать не может.

Мокрый теленочек из-за перегородки глядит.

На море дощечка, не гниет, не плеснеет, а всегда мокра.

Под небом дощечка не сохнет, не мокнет, не куржавеет.

Доска лежит на болоте, не сохнет, не гниет, и ржавчина не берет.

Посреди моста лежит доска, не гниет, не сохнет.

За белыми березами тарара живет.

Скок да скок за решеткой зверек, что ты знал, обо всем рассказал.

Если б не было его, не сказал бы ничего.

Середи реки олень плавает весь день.

За стеной костяной, соловейко, спой.

Всегда во рту, а не проглотишь.

А вот загадки, где ответом являются и язык и зубы.

Полно подполье гусей-лебедей, один селезень поговаривает.

Белые силачи рубят калачи, красный говорун подкладывает.

Персональный сайт Попова С.С.

Как открыть стоматологическую клинику

Как открыть стомат.клинику

Аренда помещения

Государственная аренда

Как открыть стоматологическую клинику

Как открыть стоматологическую клинику

Первые частные стоматологические клиники

Как открыть стом. клинику

Как открыть стом. клинику

Как это все начиналось или как зарабатывался первый капитал

Как открыть стоматологическую клинику?

Занимательная стоматология

занимательная стоматология

Анекдоты

На приеме у психиатра

Занимательная стоматология

Частушки

Загадки